{"id":4507,"date":"2021-11-19T11:57:10","date_gmt":"2021-11-19T10:57:10","guid":{"rendered":"http:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/?p=4507"},"modified":"2021-11-19T11:57:11","modified_gmt":"2021-11-19T10:57:11","slug":"przestrzen-do-pracy-jako-usluga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/?p=4507","title":{"rendered":"Przestrze\u0144 do pracy jako us\u0142uga"},"content":{"rendered":"\n

Biurowce, kt\u00f3re dysponuj\u0105 rozwi\u0105zaniami pozwalaj\u0105cymi ograniczy\u0107 negatywny wp\u0142yw na \u015brodowisko i redukowa\u0107 koszty eksploatacji zapewniaj\u0105 jednocze\u015bnie bardziej przyjazn\u0105, bezpieczn\u0105 i lepiej zorganizowan\u0105 przestrze\u0144 do pracy. Co oferuj\u0105?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zmiana sposobu my\u015blenia o \u015brodowisku pracy, jaka dokona\u0142a si\u0119 od wiosny zesz\u0142ego roku nie wp\u0142yn\u0119\u0142a ostatecznie na status biur. Przeciwnie, po kilkunastu miesi\u0105cach hibernacji biura prze\u017cywaj\u0105 sw\u00f3j renesans. Nadal s\u0105 mocnym wsparciem w budowie kultury organizacyjnej firm oraz baz\u0105 dla rozwoju i wsp\u00f3\u0142pracy zespo\u0142\u00f3w, szkole\u0144 nowych pracownik\u00f3w, a tak\u017ce miejscem spotka\u0144 z klientami.<\/p>\n\n\n\n

Nowe oczekiwania<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zmieni\u0142y si\u0119 natomiast oczekiwania u\u017cytkownik\u00f3w biurowc\u00f3w. Poza tym, na plan pierwszy wysun\u0119\u0142y si\u0119 kwestie zwi\u0105zane ze sposobem oddzia\u0142ywania budynk\u00f3w na \u015brodowisko naturalne i pracuj\u0105cych w nich ludzi.<\/p>\n\n\n\n

– Na sile przybieraj\u0105 teraz procesy decyzyjne nakierowane na ochron\u0119 \u015brodowiska, nios\u0105ce coraz cz\u0119\u015bciej konkretne deklaracje inwestor\u00f3w i deweloper\u00f3w, w kt\u00f3rych zobowi\u0105zuj\u0105 si\u0119 do ograniczenia przez budynki emisji dwutlenku w\u0119gla do zera w okre\u015blonej perspektywie czasu \u2013 m\u00f3wi Bart\u0142omiej Zagrodnik, Managing Partner\/CEO w Walter Herz.<\/p>\n\n\n\n

Konieczne sta\u0142o si\u0119 kolejne przewarto\u015bciowanie przyj\u0119tych wcze\u015bniej standard\u00f3w i poszerzenie skali rozwi\u0105za\u0144 proekologicznych, szczeg\u00f3lnie w kontek\u015bcie zmian klimatycznych, kt\u00f3re nios\u0105 nieoczekiwane i gro\u017ane zjawiska pogodowe.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Rozw\u00f3j rynku ukierunkowany jest na realizacj\u0119 inteligentnych, neutralnych dla \u015brodowiska budynk\u00f3w oraz tworzenia innowacyjnych rozwi\u0105za\u0144, kt\u00f3re wspieraj\u0105 dekarbonizacj\u0119 istniej\u0105cych zasob\u00f3w oraz adaptowanie ich do aktualnych wymog\u00f3w w zakresie zr\u00f3wnowa\u017conego rozwoju \u2013 wyja\u015bnia Bart\u0142omiej Zagrodnik.<\/p>\n\n\n\n

Zielona energia i oszcz\u0119dno\u015b\u0107 wody<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2013 Przemiany stymuluj\u0105 r\u00f3wnie\u017c takie czynniki, jak rosn\u0105ce ceny pr\u0105du, koszty zu\u017cycia wody, ogrzewania, czy wywozu \u015bmieci. Biurowce przechodz\u0105 na zielon\u0105 energi\u0119 pochodz\u0105c\u0105 wy\u0142\u0105cznie ze \u017ar\u00f3de\u0142 odnawialnych, co nie tylko daje pozytywne skutki \u015brodowiskowe, ale tak\u017ce pozwala obni\u017cy\u0107 koszty eksploatacji. St\u0105d coraz wi\u0119ksze zainteresowanie nieruchomo\u015bciami wyposa\u017conymi w proekologiczne rozwi\u0105zania widzimy tak\u017ce ze strony najemc\u00f3w \u2013 przyznaje Bart\u0142omiej Zagrodnik.<\/p>\n\n\n\n

Najnowocze\u015bniejsze budynki nie tylko czerpi\u0105 energi\u0119 ze \u017ar\u00f3de\u0142 odnawialnych, ale r\u00f3wnie\u017c korzystaj\u0105 z technologii pozwalaj\u0105cych ograniczy\u0107 jej zu\u017cycie poprzez automatyzacj\u0119 zarz\u0105dzania przestrzeni\u0105. Coraz powszechniejsze s\u0105 w nich te\u017c rozwi\u0105zania umo\u017cliwiaj\u0105ce retencjonowanie wody, co ma kluczowe znaczenie w obliczu kryzysu wodnego.<\/p>\n\n\n\n

W\u0142a\u015bciciele obiekt\u00f3w powa\u017cnie podchodz\u0105 do kwestii kurcz\u0105cych si\u0119 zasob\u00f3w wodnych. Inwestuj\u0105 w systemy filtrowania i ponownego wykorzystania wody szarej oraz gospodarowania wod\u0105 deszczow\u0105, w armatur\u0119 czy prysznice bazuj\u0105ce na czujnikach ruchu, by ograniczy\u0107 zu\u017cycie wody sieciowej, jak r\u00f3wnie\u017c r\u00f3\u017cnego rodzaju rozwi\u0105zania s\u0142u\u017c\u0105ce retencjonowaniu wody. Tworz\u0105 zielone dachy, tarasy i ogrody deszczowe.<\/p>\n\n\n\n

W Polsce odpowiednie zarz\u0105dzanie zasobami wody jest szczeg\u00f3lnie wa\u017cne poniewa\u017c zajmujemy pod wzgl\u0119dem jej zasob\u00f3w jedno z ostatnich miejsc w Europie, plasuj\u0105c si\u0119 przed Czechami, Cyprem i Malt\u0105. A poziom zu\u017cycia wody na \u015bwiecie niestety stale ro\u015bnie. Na przestrzeni ostatniego stulecia zwi\u0119kszy\u0142 si\u0119 sze\u015bciokrotnie!<\/p>\n\n\n\n

Krystaliczne powietrze, zielone enklawy i ekologiczne uprawy<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na efektywno\u015b\u0107 budynk\u00f3w biurowych wp\u0142yw ma daleko wi\u0119cej czynnik\u00f3w. M\u00f3wimy tu m.in. o systemach wentylacji i cyrkulacji powietrza, kt\u00f3re w wysokiej klasy obiektach kontroluj\u0105 i dostarczaj\u0105 powietrze lepszej jako\u015bci ni\u017c przewiduj\u0105 normy, specjalistycznych filtrach i nawil\u017caczach, a tak\u017ce nieemisyjnych materia\u0142ach wyko\u0144czeniowych, czy rozwi\u0105zaniach optymalizuj\u0105cych akustyk\u0119.<\/p>\n\n\n\n

Nowoczesne budynki poszerzaj\u0105 spektrum nowoczesnych rozwi\u0105za\u0144, by sta\u0107 si\u0119 bardziej przyjaznymi do pracy i dla \u015brodowiska. Jedn\u0105 z g\u0142\u00f3wnych r\u00f3l gra tu r\u00f3wnie\u017c ziele\u0144.<\/p>\n\n\n\n

Obserwujemy wi\u0119c tworzenie zielonych enklaw wok\u00f3\u0142 budynk\u00f3w, aran\u017cowanie zatopionych w zieleni dziedzi\u0144c\u00f3w, skwer\u00f3w i stref do rekreacji, m.in. z chodnikami z zielonego betonu oczyszczaj\u0105cymi powietrze. Ro\u015blinno\u015b\u0107 dobierana jest zwykle pod k\u0105tem niewielkiego zapotrzebowania na wod\u0119 oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 produkcji du\u017cej ilo\u015bci tlenu oraz poch\u0142aniania toksyn, a pn\u0105cza w kontek\u015bcie zabezpieczenia \u015bcian budynku przed nagrzewaniem si\u0119. Na obszarze kompleks\u00f3w pojawiaj\u0105 si\u0119 azyle dla ptak\u00f3w i owad\u00f3w, jak r\u00f3wnie\u017c pasieki miejskie oraz ogrody do upraw ekologicznych.<\/p>\n\n\n\n

Specjalnie zaprojektowane bry\u0142y, elewacje i dachy budynk\u00f3w z elementami odbijaj\u0105cymi \u015bwiat\u0142o s\u0142oneczne s\u0142u\u017c\u0105 redukcji efektu tzw. miejskich wysp ciep\u0142a. Wn\u0119trza biurowc\u00f3w aran\u017cowane s\u0105 z kolei w taki spos\u00f3b, by aktywizowa\u0142y u\u017cytkownik\u00f3w. Dla przyk\u0142adu, centralne ulokowanie schod\u00f3w zach\u0119ca\u0107 ma do przemieszczania si\u0119 pieszego mi\u0119dzy kondygnacjami, co pozwala ograniczy\u0107 korzystanie z wind. Prozdrowotnej aktywno\u015bci pracownik\u00f3w oraz redukcji obci\u0105\u017ce\u0144 dla \u015brodowiska s\u0142u\u017cy te\u017c upowszechnienie w budynkach biurowych infrastruktury dla rowerzyst\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Technologie u\u0142atwiaj\u0105ce organizacj\u0119 pracy<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wsparciem dla tak szeroko omawianego dzi\u015b dobrostanu pracownik\u00f3w jest wykorzystanie w najnowocze\u015bniejszych budynkach platform do zarz\u0105dzania hybrydowym biurem, dzi\u0119ki czemu obiekty mog\u0105 zaoferowa\u0107 tzw. smart office. Aplikacje dost\u0119pne ze smartfon\u00f3w poprawiaj\u0105 codzienn\u0105 organizacj\u0119 pracy. Przy ich u\u017cyciu mo\u017cna m.in. zarezerwowa\u0107 godzin\u0119 przyj\u015bcia do biura albo miejsce parkingowe, bezdotykowo wjecha\u0107 do gara\u017cu oraz wind\u0105 na wybrane pi\u0119tro, zabukowa\u0107 sal\u0119 konferencyjn\u0105 na spotkanie zespo\u0142u czy z klientem, a nawet zg\u0142osi\u0107 usterk\u0119 drukarki.<\/p>\n\n\n\n

Kluczowym wyzwaniem sta\u0142o si\u0119 zapewnienie ludziom w otoczeniu biurowym mo\u017cliwie najwi\u0119kszej wygody i bezpiecze\u0144stwa. (…)Firmy decyduj\u0105 si\u0119 zatem najcz\u0119\u015bciej na zwi\u0119kszenie odleg\u0142o\u015bci pomi\u0119dzy stanowiskami pracy, ograniczenie ilo\u015bci du\u017cych sal konferencyjnych, kt\u00f3re zast\u0119puj\u0105 dedykowane mniejsze sale, boksy i budki do rozm\u00f3w, a tak\u017ce trybuny do kreatywnej pracy w zespole. Tworzone s\u0105 strefy socjalne, chillout roomy do odpoczynku, zielone tarasy oraz ogrody zimowe.<\/p>\n\n\n\n

Ambicj\u0105 \u015brodowiska biurowego jest te\u017c tworzenie przestrzeni ekologicznych. Wykorzystanie na ich obszarze jak najwi\u0119kszej ilo\u015bci artyku\u0142\u00f3w biurowych pochodz\u0105cych z recyklingu lub b\u0119d\u0105cych produktami wielokrotnego u\u017cytku, jak np. butelek filtruj\u0105cych zamiast jednorazowych opakowa\u0144 plastikowych. Niew\u0105tpliwie zmniejszeniu \u015bladu w\u0119glowego s\u0142u\u017cy te\u017c upowszechnienie si\u0119 wideokonferencji, kt\u00f3re mocno zredukowa\u0142y wyjazdy s\u0142u\u017cbowe. Tak, jak usankcjonowany ju\u017c elektroniczny obieg dokument\u00f3w przyczyni\u0142 si\u0119 wcze\u015bniej do zminimalizowania zu\u017cycia papieru.<\/p>\n\n\n\n

Coraz wi\u0119ksze wag\u0119 ma te\u017c dobry serwis w budynkach. Na znaczeniu zyskuje oferta dodatkowych us\u0142ug, zbli\u017cona do tych zapewnianych przez hotele, na przyk\u0142ad obs\u0142uga concierge. Kluczowym warunkiem staje si\u0119 r\u00f3wnie\u017c bezpo\u015bredni dost\u0119p do oferty gastronomicznej, podstawowych us\u0142ug i sklep\u00f3w, najlepiej na terenie budynku. Zmiany zachodz\u0105ce na rynku biurowym generalnie id\u0105 w stron\u0119 postrzegania przestrzeni do pracy jako us\u0142ugi. <\/p>\n\n\n\n

Iwona Wi\u015bniewska-Lopez<\/strong>
PRESTIGE Public Relations<\/strong><\/em>
Fot. Walter Herz<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Biurowce, kt\u00f3re dysponuj\u0105 rozwi\u0105zaniami pozwalaj\u0105cymi ograniczy\u0107 negatywny wp\u0142yw na \u015brodowisko i redukowa\u0107 koszty eksploatacji zapewniaj\u0105 jednocze\u015bnie bardziej przyjazn\u0105, bezpieczn\u0105 i lepiej zorganizowan\u0105 przestrze\u0144 do pracy. Co oferuj\u0105? Zmiana sposobu my\u015blenia o \u015brodowisku pracy, jaka dokona\u0142a si\u0119 od wiosny zesz\u0142ego roku nie wp\u0142yn\u0119\u0142a ostatecznie na status biur. Przeciwnie, po kilkunastu miesi\u0105cach hibernacji biura prze\u017cywaj\u0105 sw\u00f3j renesans. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4508,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-4507","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-roznosci"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4507","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4507"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4507\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4509,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4507\/revisions\/4509"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/4508"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4507"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4507"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4507"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}