{"id":3962,"date":"2020-12-04T11:53:40","date_gmt":"2020-12-04T10:53:40","guid":{"rendered":"http:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/?p=3962"},"modified":"2020-12-04T11:53:41","modified_gmt":"2020-12-04T10:53:41","slug":"jak-epidemia-i-wiosenny-lockdown-wplywaja-na-rynek-nieruchomosci-w-polsce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/?p=3962","title":{"rendered":"Jak epidemia i wiosenny lockdown wp\u0142ywaj\u0105 na rynek nieruchomo\u015bci w Polsce"},"content":{"rendered":"\n

Czy po wprowadzeniu nowych ogranicze\u0144 spad\u0142o zainteresowanie zakupem nowych mieszka\u0144? Czy od wiosny zwi\u0119kszy\u0142a si\u0119 ilo\u015b\u0107 os\u00f3b kupuj\u0105cych inwestycyjnie, lokuj\u0105cych got\u00f3wk\u0119 w nieruchomo\u015bci? Czy w\u015br\u00f3d klient\u00f3w deweloper\u00f3w pojawili si\u0119 zagraniczni inwestorzy? Sond\u0119 przeprowadzi\u0142 serwis nieruchomo\u015bci dompress.pl<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Miros\u0142aw Kujawski, cz\u0142onek zarz\u0105du Develii<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Po s\u0142abszym ze wzgl\u0119du na pandemi\u0119 pierwszym p\u00f3\u0142roczu br. sytuacja sprzeda\u017cowa poprawi\u0142a si\u0119 zauwa\u017calnie w trzecim kwartale. Klienci, kt\u00f3rzy odk\u0142adali zakup w czasie, wr\u00f3cili do biur sprzeda\u017cy i ch\u0119tniej podejmowali decyzje zakupowe. (…)<\/p>\n\n\n\n

W zwi\u0105zku ze wzrostem zachorowa\u0144 na COVID-19, od po\u0142owy pa\u017adziernika zaobserwowali\u015bmy niewielki spadek kontakt\u00f3w ze strony klient\u00f3w. Je\u015bli chodzi o klient\u00f3w inwestycyjnych, presja na ochron\u0119 kapita\u0142u przed inflacj\u0105 i lokowanie \u015brodk\u00f3w w nieruchomo\u015bci ro\u015bnie. \u015arednie oprocentowanie lokat utrzymuje si\u0119 na rekordowo niskim poziomie, a mieszkania nadal s\u0105 dla inwestor\u00f3w atrakcyjn\u0105 form\u0105 lokowania \u015brodk\u00f3w. St\u0105d te\u017c zainteresowanie klient\u00f3w inwestycyjnych wci\u0105\u017c jest bardzo du\u017ce. (…)<\/p>\n\n\n\n

Angelika Kli\u015b, dyrektor zarz\u0105dzaj\u0105ca ds. Sprzeda\u017cy i Marketingu w Atal<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Popyt na mieszkania utrzymuje si\u0119 na wysokim poziomie. Niezmiennie mamy do czynienia z bardzo du\u017cymi i w znacznej mierze niezaspokojonymi potrzebami mieszkaniowymi spowodowanymi niedoborem mieszka\u0144 w Polsce. Z naszych obserwacji wynika, \u017ce udzia\u0142 w rynku klient\u00f3w inwestycyjnych utrzymuje si\u0119 na r\u00f3wnie wysokim poziomie, jak w pierwszych miesi\u0105cach roku. Nie zauwa\u017cyli\u015bmy zwi\u0119kszenia zainteresowania zakupem mieszka\u0144 ze strony zagranicznych inwestor\u00f3w. (…)<\/p>\n\n\n\n

Natalia Sawicka, dyrektor sprzeda\u017cy i marketingu Angel Poland Group we Wroc\u0142awiu<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Marzec i kwiecie\u0144 by\u0142 miesi\u0105cem pe\u0142nym zawaha\u0144 ze strony klient\u00f3w, kt\u00f3rzy w obliczu nowej sytuacji wstrzymali decyzje dotycz\u0105ce transakcji. Jak si\u0119 jednak okaza\u0142o kilka tygodni p\u00f3\u017aniej, zast\u00f3j by\u0142 chwilowy. W p\u00f3\u017aniejszym okresie, nawet w obliczu ponownego wprowadzenia restrykcji, nie spotkali\u015bmy si\u0119 ze zmniejszonym zainteresowaniem nieruchomo\u015bciami w segmencie premium. (…)<\/p>\n\n\n\n

Robert Stachowiak, prezes zarz\u0105du SGI<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Obecna sytuacja na rynku jest do\u015b\u0107 skomplikowana, jednak zainteresowanie mieszkaniami i liczba zapyta\u0144 kierowanych do dzia\u0142\u00f3w sprzeda\u017cy pozostaj\u0105 niezmienne. Inwestowanie w nieruchomo\u015bci to dobra alternatywa do lokowania nadwy\u017ckowych \u015brodk\u00f3w w produktach bank\u00f3w, funduszy inwestycyjnych, czy na gie\u0142dzie. Taki model dzia\u0142ania jest obecny ju\u017c od wielu lat. (…)<\/p>\n\n\n\n

Tomasz Czubak, dyrektor Przygotowania Projekt\u00f3w Deweloperskich w Jakon<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Popyt na mieszkania od lipca tego roku kszta\u0142tuje si\u0119 na w miar\u0119 r\u00f3wnym poziomie. Po przej\u015bciu pierwszej fali pandemii wielu klient\u00f3w wr\u00f3ci\u0142o do my\u015bli o zakupie nieruchomo\u015bci. W niekt\u00f3rych inwestycjach zauwa\u017cyli\u015bmy wzmo\u017cony ruch os\u00f3b, chc\u0105cych zainwestowa\u0107 wolne \u015brodki w nieruchomo\u015bci. S\u0105 to raczej inwestorzy z Polski, kt\u00f3rzy w wi\u0119kszo\u015bci wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105 z nasz\u0105 firm\u0105 od wielu lat. Nie zauwa\u017cyli\u015bmy wi\u0119kszego ruchu obcokrajowc\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Ma\u0142gorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzeda\u017cy w J.W. Construction Holding S.A.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Popyt na mieszkania, a w szczeg\u00f3lno\u015bci na ma\u0142e mieszkania, nie s\u0142abnie z uwagi na niedob\u00f3r lokali. Prawie 11 mln Polak\u00f3w zalicza si\u0119 do Millenials\u00f3w, urodzonych w latach 1980-2000, kt\u00f3rzy stanowi\u0105 30 proc. populacji. S\u0105 obecnie najliczniejsz\u0105 grup\u0105 docelow\u0105 dla deweloper\u00f3w. Jedn\u0105 z cech wyr\u00f3\u017cniaj\u0105cych to pokolenie jest du\u017ca mobilno\u015b\u0107, \u0142atwo\u015b\u0107 zmiany pracy i stylu \u017cycia. Ta generacja zar\u00f3wno wtedy, kiedy decyduje si\u0119 na wynajem mieszkania, jak te\u017c, wtedy gdy mo\u017ce sobie pozwoli\u0107 na zakup z regu\u0142y wybiera lokale o ma\u0142ej powierzchni. Decyzji o zakupie w\u0142asnego mieszkania bez w\u0105tpienia sprzyjaj\u0105 niskie stopy procentowe i du\u017ca dost\u0119pno\u015b\u0107 kredyt\u00f3w hipotecznych. Z uwagi na inflacj\u0119 i niskie oprocentowanie depozyt\u00f3w ma\u0142e mieszkania s\u0105 tak\u017ce na celowniku inwestor\u00f3w, bo to najbezpieczniejsza od lat forma lokowania nadwy\u017cek finansowych.<\/p>\n\n\n\n

Bartosz Ku\u017aniar, prezes zarz\u0105du Lokum Deweloper<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Popyt na mieszkania jest bardzo silny, a wprowadzane ograniczenia nie powoduj\u0105 zmiany kluczowych decyzji klient\u00f3w. Dotyczy to tak\u017ce lokali inwestycyjnych, kt\u00f3re stanowi\u0105 oko\u0142o 30 proc. naszej oferty. Szczeg\u00f3lnym zainteresowaniem ciesz\u0105 si\u0119 projekty, kt\u00f3re zostan\u0105 uko\u0144czone w przysz\u0142ym oraz kolejnym roku, a wi\u0119c w czasie, kiedy pandemia najprawdopodobniej zostanie ju\u017c opanowana.<\/p>\n\n\n\n

Monika Perekitko, cz\u0142onek zarz\u0105du Matexi Polska<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W naszej ocenie popyt na rynku mieszkaniowym pozostaje raczej na stabilnym poziomie. Po okresie pierwszego lockdownu, kiedy gospodarka praktycznie zamar\u0142a, a klienci i banki w znacznej mierze wstrzymywali si\u0119 z decyzjami sytuacja unormowa\u0142a si\u0119 i obserwujemy ponownie du\u017ce zainteresowanie zakupem nowych mieszka\u0144.<\/p>\n\n\n\n

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzeda\u017cy i marketingu na Warszaw\u0119 i Wroc\u0142aw w Robyg SA.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Druga fala epidemii nie os\u0142abi\u0142a jak dot\u0105d popytu na mieszkania, wr\u0119cz przeciwnie. Notujemy nawet wi\u0119cej zapyta\u0144 od potencjalnych klient\u00f3w. Widzimy te\u017c wyra\u017any popyt inwestycyjny \u2013 zw\u0142aszcza, \u017ce obecnie WIBOR jest rekordowo niski, co mo\u017ce zach\u0119ca\u0107 do inwestycji w nieruchomo\u015bci. Jako dobr\u0105 lokat\u0119 proponujemy klientom mikroapartamenty Modern Space. Niedu\u017ce metra\u017ce i promocyjne ceny lokali pozwalaj\u0105 na szeroki wyb\u00f3r. Inwestycja jest jeszcze bardziej op\u0142acalna w przypadku skorzystania z opcji odliczenia podatku VAT.<\/p>\n\n\n\n

Zuzanna Nale\u017cyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pomimo wprowadzenia cz\u0119\u015bciowego lockdownu w drugiej po\u0142owie pa\u017adziernika br. nie zauwa\u017cyli\u015bmy znacz\u0105cego ograniczenia popytu. Zupe\u0142nie inaczej ni\u017c w przypadku prawie ca\u0142kowitego zamkni\u0119cia kraju za pierwszym razem. Klienci oswoili si\u0119 ju\u017c z pandemi\u0105 i ograniczeniami wynikaj\u0105cymi z tej sytuacji. Obserwujemy nawet wzmo\u017cone zainteresowanie zakupem mieszka\u0144 oraz zmian\u0119 motywacji i podej\u015bcia do zakupu mieszka\u0144. Obserwujemy obecnie trzy wiod\u0105ce grupy klient\u00f3w. Osoby, kt\u00f3re chc\u0105 ulokowa\u0107 nadmiar \u015brodk\u00f3w w dobro, kt\u00f3re nie straci na warto\u015bci. Klient\u00f3w, kt\u00f3rzy poszukuj\u0105 wi\u0119kszej przestrzeni ze wzgl\u0119du na wi\u0119ksz\u0105 ni\u017c dot\u0105d ilo\u015b\u0107 czasu sp\u0119dzan\u0105 w domu. A tak\u017ce grup\u0119 os\u00f3b, kt\u00f3re obawiaj\u0105 si\u0119 znacz\u0105cego pogorszenia warunk\u00f3w uzyskania kredytu.<\/p>\n\n\n\n

Szcz\u0119\u015bliwie nie sprawdzi\u0142y si\u0119 najczarniejsze prognozy dotycz\u0105ce zapa\u015bci gospodarczej. Stopa bezrobocia w pa\u017adzierniku wynios\u0142a 6,1 proc. (wzrost zaledwie o 1% ws. X 2019), nastroje konsumenckie s\u0105 dobre, a w pierwszych trzech kwarta\u0142ach roku rozpocz\u0119to budow\u0119 178 tys. mieszka\u0144 w por\u00f3wnaniu do 167 tys. w analogicznym okresie 2019 roku.<\/p>\n\n\n\n

Agata Zambrzycka, dyrektor ds. Sprzeda\u017cy i Marketingu w Aria Development<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Spadek popytu na mieszkania zmniejsza si\u0119 tylko w miesi\u0105cach, gdy zostaj\u0105 wprowadzane ograniczenia zwi\u0105zane z Covid-19. Jednak bior\u0105c pod uwag\u0119 ca\u0142y rok sprzeda\u017c jest na satysfakcjonuj\u0105cym poziomie, lepszym ni\u017c w roku ubieg\u0142ym.<\/p>\n\n\n\n

Obserwujemy przyp\u0142yw klient\u00f3w zainteresowanych mniejszymi mieszkaniami, szczeg\u00f3lnie kawalerkami i lokalami dwupokojowymi, ale nie jest to wi\u0119kszy odsetek, ni\u017c liczba klient\u00f3w kupuj\u0105cych na w\u0142asne potrzeby mieszkaniowe. Je\u015bli chodzi o inwestor\u00f3w zagranicznych, nie widzimy ich aktywno\u015bci w naszych inwestycjach.<\/p>\n\n\n\n

Karolina Guzik, menad\u017cer sprzeda\u017cy w sp\u00f3\u0142ce mieszkaniowej Skanska<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nasze do\u015bwiadczenia pokazuj\u0105, \u017ce popyt na mieszkania jest stabilny i utrzymuje si\u0119 na bardzo dobrym poziomie. Kupuj\u0105cy w dalszym ci\u0105gu aktywnie poszukuj\u0105 swojego wymarzonego miejsca do \u017cycia i wci\u0105\u017c uwa\u017caj\u0105, \u017ce zakup nieruchomo\u015bci jest dobr\u0105 oraz bezpieczn\u0105 lokat\u0105 kapita\u0142u.<\/p>\n\n\n\n

Natomiast bacznie obserwuj\u0105c i analizuj\u0105c sytuacj\u0119, mog\u0119 powiedzie\u0107, \u017ce nowa rzeczywisto\u015b\u0107 wp\u0142yn\u0119\u0142a na nieco wi\u0119ksz\u0105 ostro\u017cno\u015b\u0107 nabywc\u00f3w inwestycyjnych. W ich przypadku popyt r\u00f3wnie\u017c jest stabilny, jednak zauwa\u017calnie zmieni\u0142a si\u0119 jego dynamika. Oczywi\u015bcie to naturalne nast\u0119pstwo bardziej zachowawczej postawy klient\u00f3w, kt\u00f3rym zale\u017cy na zakupach inwestycyjnych. W ko\u0144cu jest to grupa nabywc\u00f3w, planuj\u0105ca zakup swojego drugiego lub kolejnego mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Wojciech Dzioba, prezes zarz\u0105du TBV Investment<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W 2020 roku spadek zainteresowania zakupem naszych mieszka\u0144 odnotowali\u015bmy tylko na prze\u0142omie marca i kwietnia podczas wprowadzonego przez rz\u0105d lockdownu. Wtedy faktycznie dominowa\u0142 nastr\u00f3j niepewno\u015bci inwestycyjnej zwi\u0105zany m.in. z niejasnymi wymagania bank\u00f3w w zakresie warunk\u00f3w uzyskania kredyt\u00f3w hipotecznych. Poza tym, w tym okresie nie dysponowali\u015bmy jeszcze tak wieloma narz\u0119dziami do sprzeda\u017cy zdalnej, jak dzisiaj, a klienci r\u00f3wnie\u017c potrzebowali czasu, aby przyzwyczai\u0107 si\u0119 do bardziej bezkontaktowego procesu za\u0142atwiania spraw zwi\u0105zanych z zakupem mieszkania. Ju\u017c pod koniec kwietnia sprzeda\u017c naszych mieszka\u0144 powr\u00f3ci\u0142a do poziomu sprzed pandemii.<\/p>\n\n\n\n

Coraz wi\u0119cej naszych klient\u00f3w nabywa mieszkania w celach inwestycyjnych, co akurat wcale nas nie dziwi, poniewa\u017c w obecnej sytuacji lokata got\u00f3wki w nieruchomo\u015bci to bardzo rozs\u0105dny pomys\u0142. Inwestycje TBV od lat pozostaj\u0105 w kr\u0119gu ich zainteresowa\u0144 klient\u00f3w zagranicznych. W ostatnich miesi\u0105cach realizowali\u015bmy transakcje z inwestorami z takich kraj\u00f3w jak Stany Zjednoczone, RPA, Emiraty Arabskie, Norwegia, Niemcy, Austria, Szwajcaria i Ukraina.<\/p>\n\n\n\n

(\u2026)<\/p>\n\n\n\n

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzeda\u017cy i marketingu Home Invest<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli chodzi o ponowne wprowadzenie ogranicze\u0144 gospodarczych, aktualnie nie zauwa\u017cyli\u015bmy ich wp\u0142ywu na popyt na mieszkania. Obecna sytuacja r\u00f3\u017cni si\u0119 od tej zwi\u0105zanej z wprowadzeniem lockdownu na wiosn\u0119. Wtedy mielili\u015bmy ca\u0142kowite ograniczenie przemieszczania si\u0119, a teraz tego nie ma, wi\u0119c klienci ch\u0119tnie kupuj\u0105 mieszkania. Pomimo wzrostu cen zakup nieruchomo\u015bci nadal jest jedn\u0105 z najlepszych i najbezpieczniejszych opcji inwestowania kapita\u0142u. Ta tendencja utrzymuje si\u0119 ju\u017c od kliku miesi\u0119cy, ale wyra\u017anie wzros\u0142a od marca br.<\/p>\n\n\n\n

Autor: Dompress<\/strong><\/em>.pl<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Czy po wprowadzeniu nowych ogranicze\u0144 spad\u0142o zainteresowanie zakupem nowych mieszka\u0144? Czy od wiosny zwi\u0119kszy\u0142a si\u0119 ilo\u015b\u0107 os\u00f3b kupuj\u0105cych inwestycyjnie, lokuj\u0105cych got\u00f3wk\u0119 w nieruchomo\u015bci? Czy w\u015br\u00f3d klient\u00f3w deweloper\u00f3w pojawili si\u0119 zagraniczni inwestorzy? Sond\u0119 przeprowadzi\u0142 serwis nieruchomo\u015bci dompress.pl Miros\u0142aw Kujawski, cz\u0142onek zarz\u0105du Develii Po s\u0142abszym ze wzgl\u0119du na pandemi\u0119 pierwszym p\u00f3\u0142roczu br. sytuacja sprzeda\u017cowa poprawi\u0142a si\u0119 zauwa\u017calnie […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3963,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-3962","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wiadomosci"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3962","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3962"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3962\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3965,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3962\/revisions\/3965"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3963"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3962"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3962"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3962"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}