{"id":2959,"date":"2019-01-21T13:45:16","date_gmt":"2019-01-21T12:45:16","guid":{"rendered":"http:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/?p=2959"},"modified":"2019-01-21T13:45:23","modified_gmt":"2019-01-21T12:45:23","slug":"przeksztalcenie-uzytkowania-wieczystego-we-wlasnosc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/?p=2959","title":{"rendered":"Przekszta\u0142cenie u\u017cytkowania wieczystego we w\u0142asno\u015b\u0107"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>1 stycznia 2019 r. nast\u0105pi\u0142o automatyczne przekszta\u0142cenie prawa u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w zabudowanych budynkami mieszkalnymi w prawo w\u0142asno\u015bci. Sprawdzili\u015bmy jakie formalno\u015bci wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z t\u0105 zmian\u0105.  <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>5 pa\u017adziernika 2018 r.\nwesz\u0142a w \u017cycie ustawa o przekszta\u0142ceniu prawa u\u017cytkowania\nwieczystego grunt\u00f3w zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo\nw\u0142asno\u015bci tych grunt\u00f3w. Celem ustawy jest ca\u0142kowita likwidacja\nu\u017cytkowania wieczystego nieruchomo\u015bci gruntowej, b\u0119d\u0105cej\nw\u0142asno\u015bci\u0105 Skarbu Pa\u0144stwa, wojew\u00f3dztwa, powiatu b\u0105d\u017a gminy lub\nzwi\u0105zku tych jednostek.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"text-align:center\"><strong>W\u0142a\u015bciciele z mocy prawa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Zgodnie z ustaw\u0105, od 1\nstycznia 2019 r., z w\u0142asno\u015bci\u0105 lokalu mieszkalnego lub domu\njednorodzinnego b\u0119dzie mog\u0142o by\u0107 zwi\u0105zane wy\u0142\u0105cznie prawo\nw\u0142asno\u015bci gruntu. Co wi\u0119cej, w\u0142a\u015bcicielami grunt\u00f3w z mocy prawa\nstali si\u0119 wszyscy dotychczasowi u\u017cytkownicy wieczy\u015bci grunt\u00f3w, na\nkt\u00f3rych stoj\u0105 domy jednorodzinne oraz budynki wielorodzinne, w\nkt\u00f3rych co najmniej jedno mieszkanie ma wyodr\u0119bnion\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107.\nOznacza to, \u017ce w\u0142a\u015bciciele tych nieruchomo\u015bci w zasadzie nie\nmusz\u0105 dokonywa\u0107 \u017cadnych formalno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Najp\u00f3\u017aniej w ci\u0105gu roku\nod przekszta\u0142cenia prawa u\u017cytkowania wieczystego w\u0142a\u015bciciele\notrzymaj\u0105 stosowne za\u015bwiadczenia, kt\u00f3re maj\u0105 by\u0107 wysy\u0142ane na\nadres wskazany w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w. Za w\u0142asno\u015b\u0107\ngruntu trzeba b\u0119dzie jednak zap\u0142aci\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"text-align:center\"><strong>Ile zap\u0142acimy za przekszta\u0142cenie?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\nZgodnie z ustaw\u0105,\nprzez 20 lat co roku (zawsze do ko\u0144ca marca) u\u017cytkownicy wieczy\u015bci\nb\u0119d\u0105 p\u0142acili tzw. op\u0142at\u0119 przekszta\u0142ceniow\u0105. Jej wysoko\u015b\u0107\njest r\u00f3wna wysoko\u015bci op\u0142aty rocznej z tytu\u0142u u\u017cytkowania\nwieczystego, kt\u00f3ra obowi\u0105zywa\u0142aby w dniu przekszta\u0142cenia, czyli 1\nstycznia 2019 r. Co istotne, je\u015bli podwy\u017cka op\u0142aty za u\u017cytkowanie\nwieczyste by\u0142a roz\u0142o\u017cona na raty, to przy okre\u015blaniu wysoko\u015bci\nop\u0142aty przekszta\u0142ceniowej b\u0119dzie brana pod uwag\u0119 docelowa op\u0142ata\nza u\u017cytkowanie wieczyste (czyli taka, kt\u00f3ra obowi\u0105zuje w trzecim\nroku od aktualizacji warto\u015bci gruntu).<\/p>\n\n\n\n<p>\nUstawa zak\u0142ada dla\nw\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w i mieszka\u0144 bonifikat\u0119 w przypadku jednorazowej\nsp\u0142aty ca\u0142ej nale\u017cno\u015bci. Gdy grunt jest pa\u0144stwowy, a sp\u0142ata\nnast\u0105pi w pierwszym roku po przekszta\u0142ceniu u\u017cytkowania\nwieczystego, z automatu w\u0142a\u015bciciele otrzymaj\u0105 60% bonifikat\u0119.\nJednak w kolejnych 5 latach wysoko\u015b\u0107 bonifikaty b\u0119dzie mala\u0142a o\n10 pkt procentowych z ka\u017cdym rokiem.<\/p>\n\n\n\n<p>\nW przypadku grunt\u00f3w\nnale\u017c\u0105cych do samorz\u0105d\u00f3w terytorialnych to gminy, powiaty czy\nwojew\u00f3dztwa okre\u015blaj\u0105 wysoko\u015b\u0107 takiej ulgi. W Warszawie\nobowi\u0105zuje a\u017c 98% bonifikata dla os\u00f3b fizycznych (b\u0119d\u0105cych\nw\u0142a\u015bcicielami budynk\u00f3w mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali\nmieszkalnych) oraz sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych od jednorazowej\nop\u0142aty przekszta\u0142ceniowej. 99% bonifikat\u0119 otrzymaj\u0105 natomiast\nosoby i sp\u00f3\u0142dzielnie, kt\u00f3re wnios\u0142y op\u0142at\u0119 za co najmniej\n50-letni okres u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w miejskich.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"text-align:center\"><strong> Kiedy sk\u0142adamy wniosek o bonifikat\u0119?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\nWniosek o bonifikat\u0119\nz tytu\u0142u jednorazowej sp\u0142aty nale\u017cno\u015bci za przekszta\u0142cenie prawa\nu\u017cytkowania wieczystego w prawo w\u0142asno\u015bci trzeba b\u0119dzie z\u0142o\u017cy\u0107\ndopiero po otrzymaniu wspomnianego wcze\u015bniej za\u015bwiadczenia o\nprzekszta\u0142ceniu prawa u\u017cytkowania wieczystego we w\u0142asno\u015b\u0107. W\ndokumencie znajdzie si\u0119 informacja o wysoko\u015bci op\u0142aty\nprzekszta\u0142ceniowej.<\/p>\n\n\n\n<p>\nPo otrzymaniu\nza\u015bwiadczenia w\u0142a\u015bciciele, kt\u00f3rzy b\u0119d\u0105 chcieli skorzysta\u0107 z\nbonifikat i wnie\u015b\u0107 op\u0142at\u0119 jednorazow\u0105 b\u0119d\u0105 musieli zg\u0142osi\u0107\ntaki zamiar do urz\u0119du, kt\u00f3ry w ci\u0105gu 14 dni poinformuje ich o\nwysoko\u015bci op\u0142aty jednorazowej. Po wniesieniu op\u0142aty jednorazowej,\nw\u0142a\u015bciciele dom\u00f3w jednorodzinnych i mieszka\u0144 otrzymaj\u0105\nza\u015bwiadczenie potwierdzaj\u0105ce sp\u0142at\u0119 nale\u017cno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"text-align:right\"><strong> Kinga Rochalska<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1 stycznia 2019 r. nast\u0105pi\u0142o automatyczne przekszta\u0142cenie prawa u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w zabudowanych budynkami mieszkalnymi w prawo w\u0142asno\u015bci. Sprawdzili\u015bmy jakie formalno\u015bci wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z t\u0105 zmian\u0105. 5 pa\u017adziernika 2018 r. wesz\u0142a w \u017cycie ustawa o przekszta\u0142ceniu prawa u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo w\u0142asno\u015bci tych grunt\u00f3w. Celem ustawy jest ca\u0142kowita likwidacja u\u017cytkowania wieczystego [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,5],"tags":[],"class_list":["post-2959","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-edukacja","category-wiadomosci"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2959","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2959"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2959\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2960,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2959\/revisions\/2960"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2959"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2959"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2959"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}