{"id":1804,"date":"2017-09-19T12:38:27","date_gmt":"2017-09-19T11:38:27","guid":{"rendered":"http:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/?p=1804"},"modified":"2017-09-19T12:38:27","modified_gmt":"2017-09-19T11:38:27","slug":"czeka-nas-spoldzielcza-rewolucja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/?p=1804","title":{"rendered":"Czeka nas sp\u00f3\u0142dzielcza rewolucja?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kilka dni temu wesz\u0142y w \u017cycie nowe przepisy ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych. Nowelizacja sprawi, \u017ce cz\u0142onkowie sp\u00f3\u0142dzielni odzyskaj\u0105 swoje realne prawa.<\/strong><\/p>\n<p>Mieszka\u0144c\u00f3w mieszka\u0144 zarz\u0105dzanych przez sp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe czekaj\u0105 du\u017ce zmiany. Przepisy znowelizowanej ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych znacznie poprawiaj\u0105 sytuacj\u0119 sp\u00f3\u0142dzielc\u00f3w oraz w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144 zarz\u0105dzanych przez sp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Niebezpieczne zmiany dla prezes\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni<\/strong><\/p>\n<p>Obecnie cz\u0142onkostwo w sp\u00f3\u0142dzielni przys\u0142uguje tylko tym, kt\u00f3rzy posiadaj\u0105 prawo do lokalu, ewentualnie, gdy zawierana by\u0142a umowa o budow\u0119 lokalu. Cz\u0142onkami sp\u00f3\u0142dzielni mog\u0105 by\u0107 te\u017c bliscy os\u00f3b, kt\u00f3rym wygas\u0142o sp\u00f3\u0142dzielcze prawo do lokalu. Od wrze\u015bnia zlikwidowane zosta\u0142o cz\u0142onkostwo tzw. cz\u0142onk\u00f3w oczekuj\u0105cych tj. takich, kt\u00f3rym te prawa nie przys\u0142uguj\u0105.<\/p>\n<p>&#8211; Cz\u0142onkowie oczekuj\u0105cy to cz\u0119sto w praktyce \u201edru\u017cyny\u201d prezes\u00f3w, kt\u00f3re g\u0142osuj\u0105 na walnych zgromadzeniach zgodnie z ich wol\u0105. Dzi\u0119ki nim prezesi s\u0105 praktycznie nieusuwalni i mog\u0105 przeg\u0142osowa\u0107 wszystkie uchwa\u0142y, w tym niekorzystne dla sp\u00f3\u0142dzielc\u00f3w \u2014 komentuje zmian\u0119 senator Lidia Staro\u0144.<\/p>\n<p>Nowelizacja zapewnia tak\u017ce wi\u0119ksz\u0105 ochron\u0119 praw sp\u00f3\u0142dzielc\u00f3w poprzez uniemo\u017cliwienie sp\u00f3\u0142dzielni podj\u0119cia decyzji o wyga\u015bni\u0119ciu lokatorskiego prawa do lokalu. Tak\u0105 decyzj\u0119 od wrze\u015bnia mo\u017ce podj\u0105\u0107 tylko s\u0105d.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Korzystne zmiany dla cz\u0142onk\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni<\/strong><\/p>\n<p>Kolejn\u0105 istotn\u0105 zmian\u0105 jest wprowadzenie mo\u017cliwo\u015bci odzyskania sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu przez osob\u0119, kt\u00f3ra utraci\u0142a je na wskutek zaleg\u0142o\u015bci czynszowych i nast\u0119pnie sp\u0142aci\u0142a d\u0142ugi wobec sp\u00f3\u0142dzielni razem z odsetkami (taki zwrot b\u0119dzie mo\u017cliwy, gdy danego mieszkania nie zasiedli\u0142 jeszcze inny lokator). Ponadto, spod egzekucji komorniczej wy\u0142\u0105czono op\u0142aty za media wnoszone przez osoby zamieszkuj\u0105ce w sp\u00f3\u0142dzielczych blokach. Wcze\u015bniej brak wy\u0142\u0105czenia tych kwot z egzekucji, skutkowa\u0142 powstaniem zaleg\u0142o\u015bci wobec dostawc\u00f3w medi\u00f3w.<\/p>\n<p>Du\u017cym u\u0142atwieniem jest tak\u017ce wprowadzenie mo\u017cliwo\u015bci uczestniczenia w walnym zebraniu cz\u0142onk\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni poprzez pe\u0142nomocnika. Kolejn\u0105 bardzo wa\u017cn\u0105 zmian\u0105 jest przyznanie prawa do pieni\u0119dzy zgromadzonych na funduszu remontowym nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>U\u0142atwienia dla kupuj\u0105cych<\/strong><\/p>\n<p>Nowelizacja poprawi\u0142a tak\u017ce sytuacj\u0119 nabywc\u00f3w mieszka\u0144 w sp\u00f3\u0142dzielniach. Zniesiono bowiem obowi\u0105zek wnoszenia wpisowego i udzia\u0142\u00f3w w zamian za wst\u0105pienie do sp\u00f3\u0142dzielni. Do tej pory bywa\u0142o, \u017ce sp\u00f3\u0142dzielnie \u017c\u0105da\u0142y za nabycie cz\u0142onkostwa wp\u0142at si\u0119gaj\u0105cych nawet kilku tysi\u0119cy z\u0142otych. W zwi\u0105zku z tym, osoby kupuj\u0105ce mieszkanie na rynku wt\u00f3rnym, cz\u0119sto nie decydowa\u0142y si\u0119 wst\u0105pi\u0107 do sp\u00f3\u0142dzielni, a tym samym nie mog\u0142y uczestniczy\u0107 w walnych zgromadzeniach i decydowa\u0107 o losach wsp\u00f3lnoty.<\/p>\n<p>Nowe przepisy zacz\u0119\u0142y obowi\u0105zywa\u0107 9 wrze\u015bnia, kiedy to znowelizowana ustawa o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych wesz\u0142a w \u017cycie.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Kinga Rochalska<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kilka dni temu wesz\u0142y w \u017cycie nowe przepisy ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych. Nowelizacja sprawi, \u017ce cz\u0142onkowie sp\u00f3\u0142dzielni odzyskaj\u0105 swoje realne prawa. Mieszka\u0144c\u00f3w mieszka\u0144 zarz\u0105dzanych przez sp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe czekaj\u0105 du\u017ce zmiany. Przepisy znowelizowanej ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych znacznie poprawiaj\u0105 sytuacj\u0119 sp\u00f3\u0142dzielc\u00f3w oraz w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144 zarz\u0105dzanych przez sp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe. Niebezpieczne zmiany dla prezes\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni Obecnie cz\u0142onkostwo w [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1805,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-1804","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wiadomosci"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1804","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1804"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1804\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1806,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1804\/revisions\/1806"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1805"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1804"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fleschmazowsza.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}